善意取得制度适用不动产吗

发布日期:2019-08-06 17:11   来源:未知   

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  无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

  (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

  受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

  这里面明确包括不动产更多追问追答追问这三个条件应该对应合法占有人吧 对于非法占有人即使符合这三个条件也有可能追回原物 我说的对吗?追答善意取得的前提是处分人是没有处分权而处分的

  如果其是有处分权的人其如果处分的,当然没必要适用什么善意取得制度,因为所有权人是可以自由处分的追问刚才吃饭去了 额.... 那我说详细一下

  善意取得的占有人应该是合法占有比如承租人将房屋卖给他人 承租人没有处分权 但有合法占有权

  对于遗失物、盗窃物,非法占有人卖给善意第三人,因为是非法占有,第三人无法通过善意取得制度取得财产的所有权 对不对? 如果对的话 那就应该再加一个合法占有的条件 对不对追答你举的,遗失物是应当返还的

  为什么要加一个非法占有呢?只要他不是所有权人其就无权处分,善意取得不考虑处分人的占有状态是否合法,轩逸以销售万辆的成绩获得亚军之位;卡罗拉则以。只考虑其是否对该物享有处分权,其无处分权自然可以推导出他的占有是非法的。追问你还是没看懂我的意思。。 我加的是合法占有这个条件 不是非法占有

  因为非法占有分两类:盗窃物、遗失物,对于这两类所有人可以在除斥期间内请求返还原物,无法适用善意取得制度,对于这两类在公开场合被第三人购买的,所有人支付一定价金即可要回,也无法适用善意取得制度,所以非法占有一般是不适用善意取得制度的追答恩

  应该就能准确地理解为什么物权法第106条不规定要有个合法占有的前提了追问处分和占有的关系很简单 平行关系 占有使用收益处分 有占有权不一定有处分权